Преимущество приобретения жилья на вторичном рынке!

Преимущество приобретения жилья на вторичном рынке!

Стабильное развитие рынка недвижимости, появление новостроек и программ по кредитованию при покупке жилья говорят о высоком спросе на квадратные метры в России. Но по определенным причинам не всегда люди желают приобрести квартиру в новостроящемся объекте.

Деление рынка жилой недвижимости

Недвижимость делится на два сектора: на вторичный, где жилье уже было во владении собственника, и на первичный – квартиры в новостройках.

У каждого вида есть свои преимущества, например, вторичный сектор может предложить квартиры в центре Екатеринбурга  в самых удобных местах, с развитой инфраструктурой, налаженной транспортной развязкой, с учебными заведениями, которые находятся неподалеку, медицинскими учреждениями и т. д. Вторичная недвижимость обычно рассматривается как жилье в обустроенном городском районе.

Жилье на первичном рынке – это квартиры с индивидуальным дизайном, которые обустроены с использованием передовых технологий. Более того, этот сегмент попадает под программы льготного кредитования. Новостройки обычно удалены от центра города.

Почему люди предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке

Один из важных факторов – это сложности с переездом и привычка жить на одном месте. Покупателями такого жилья обычно являются люди семейные, которые прожили на одном месте не один год. 

Переезд в новостройку связан со сменой школы или детского сада, со сменой соседей и вообще привычного быта. Для семей, где есть дети — это непростой шаг, поэтому они не всегда решаются уехать далеко от того района, где жили и учились.

Еще один важный фактор, на который можно обратить внимание при совершении сделки – это гибкость в формировании цены на жилье и возможность торга в широком диапазоне. Условно фиксированная цена на вторичном рынке может быть значительно снижена.

Также, в отличии от квартиры в новостройке, квартиры старого фонда обжитые и, скорее всего, новых владельцев не ожидает ничего необычного в плане выхода из строя инженерных сетей и других серьезных катастроф. В новостроящихся объектах системы коммуникации, чтобы доказать свою надежность, должны прослужить несколько лет.

На что нужно обратить внимание при заключении сделки

Перед тем как покупать жилье, его необходимо обязательно проверить в базе реестра недвижимости. На сегодняшний день это не составляет труда и такой запрос можно сделать в онлайн-режиме.

Информация из реестра покажет будущему владельцу, не является ли недвижимость объектом залога, не находится ли под арестом и имеет ли продавец полномочия на сделку.

113
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
Копирование материалов возможно только при размещении обратной активной ссылки на наш сайт.
Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции сайта.